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到期退房需提前一个星期告知。负责扣一星期房租,这样合理吗

房产纠纷
2023-09-02 12:52:56
共有3位律师解答
  • 提前多久通知房东,主要看双方在租赁合同中的约定,如在租赁合同中约定需要提前一个月通知房东,则需要通知,否则应承担违约责任。法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。注:民法典于2021年1月1日生效。
  • 租房到期需不需要提前一个月通知房,需视情况而定:
    1、如果有和房东有约定提前一个月到期的情况下,需要提前通知,否则算违约;
    2、如果在租房合同上,没有约定需要提前一个月通知房东不续租的话,那么是不需要提前一个月通知的。
    办理房屋租赁登记备案需要哪些材料
    1、房屋租赁合同;
    2、房屋租赁当事人身份证明;
    3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
    4、直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料。
    :《商品房屋租赁管理办法》第十四条法律依据::《商品房屋租赁管理办法》第十四条
    房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
    房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
    第十六条
    对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
    (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
    (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
    (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
    申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
  • 法律分析:
    提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需要按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以协商先协商。
    (一)如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
    (二)押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
    (三)如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。
    对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说,租房者一般需要按照合同约定的期限居住。法律依据:法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    衍生问题:
    衍生问题:
    租房提前退租,交的押金怎么办。

    提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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