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我是二婚，男方有房子，但是还有很多年房贷，怎么办呢

婚姻家庭

2023-08-30 09:50:38

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律师解答共有9条

您好，结婚多久了，现在是要离婚吗

赵江龙律师

2023.08.30 08:38:01 解答

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你好，是婚前购买的房子还是婚后

张弦律师

2023.08.30 09:05:59 解答

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你现在的诉求是什么，要离婚吗

四川展新律所律师

2023.08.30 09:50:38 解答

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你好，你要和对方离婚吗

四川世律律所律师

2023.08.30 08:12:25 解答

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离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

婚姻家庭律师团队

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2023.08.30 01:06:50 解答

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一、离婚了房贷怎么办
1、离婚了房贷需要一起还。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务；
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时夫妻共同债务清偿时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，应该怎样处理
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台特邀律师

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2023.08.30 01:07:01 解答

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法律分析：还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

找法网咨询顾问

2023.08.30 01:07:07 解答

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你好那你现在咨询诉求是什么啊

李进律师

2023.08.30 09:14:06 解答
你好现在咨询的是离婚的事情吗。

冯静律师

2023.08.30 09:19:10 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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