楼上改成公寓，属于改变房屋使用性质么？
房产纠纷
2023-08-29 07:41:02
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法律分析：依据我国相关法律法规规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 -
首先，公寓的概念为40年产权商业性质的商品房，一般区别于70年产权的住宅，两者相差较大。如果从性质上是无法将住宅类的房屋改成公寓类的。但如果仅仅是将住宅装修或者打造成公寓类型的，那属于个人的事情，也是可以的。
但需要注意的是，房屋的主体结构是不允许变动的，小区也不会同意，法律上也是不允许的。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
