购买了商业公寓一排共计6间。准备打通当做办公室使用。 问题1，砸墙的话是否涉及违法？ 问题2，商业公寓用来办公，是否涉及改变房屋用途？ 备注:砸墙的话，不涉及承重墙。因为交房前去看的时候，整层除了承重柱以外。全部都是通透的，相当于交房后，我砸掉的都是后期填充的砖，
房产纠纷
2022-12-15 12:24:10
共有1位律师解答
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砸墙必须得到物业的同意，还需要向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
法律依据：
《建筑装饰装修管理规定》第八条
原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：
（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。
房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
