法律咨询
房子逾期交房,
违约金
售楼部给签了个免三年物业费,后来知道违约金远超过物业费一万块,签了免三年物业费不追究责责任还能要回来吗
房产纠纷
2023-08-29 13:01:34
共有4位律师解答
您好,有合同就要不回来了
开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除
合同
等。
一般来说,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任吗
房产纠纷
235
签了一年合同,并且不退物业费,物业费是我直接交给物业的,请问
从法律的角度讲,租金是不能退的,因为合同具有一定的严肃性,对合同双方均有压缩力。
人咨询过
继续咨询
迟交房违约金的起诉书
常用文书
324
刘毅律师
广东达方律师事务所
延期交房不赔违约金怎么办
01:30
2345
业主不交物业管理费会有什么法律责任
6040
商品房延期交付违约金赔偿过低怎么办
商品房买卖
1383
逾期交房退房申请书
常用文书
324
房屋买卖逾期交房起诉书
常用文书
324
只有质量保证书和使用说明书,没有其它证明材料,能不能收房?
关于开发商违约,可以依据双方合同的约定,要求开发商承担违约责任。
人咨询过
继续咨询
延期交房违约金万三怎么算
延期交房违约金依约或法定计算。有约定按约定算,无约定则依据相关法律解释,参照同地段同类房屋租金标准确
人咨询过
继续咨询
延迟交房违约金不超过多少有规定吗
延迟交房违约金处理方式多样。首先可协商确定违约金数额及支付方式;协商不成可向法院起诉,要求对方承担违
购买了商品房,对方不按照预售合同上的交房日期交房,他们是否存
对方不按期交房,您可采取以下措施:1.要求预售人继续履行合同并交房;2.若预售人无法立即交房,可要求
千度东山晴三期延期交房的原因及赔偿
延期交房常见处理方式包括协商、调解和诉讼。业主可先与开发商协商,寻求合理解决方案;协商不成可申请调解
杭州临安交房延期通知的原因及责任归属
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手
我买了杭州的办公楼,已经网签,还未交房。但同一栋楼其他未售的
在开发商违约情况,业主可以就相关的证据起诉开发商。
坪山新盘延期交房,是否违反合同规定
商品房延期交房的法律后果是:经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权