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你好,我租了一个商铺,签了一年
合同
,租金半年一交付,租了半年后,我违约了,但是我的物业费多交了4个月,房东扣除押金,并且不退物业费,物业费是我直接交给物业的,合同里对这些没有明确规定,请问我的这个物业费可以要回来了吗
合同纠纷
2022-12-10 07:56:34
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房屋租赁
过程中租户不交物业费的,房东应及时补交,物业费一般由房东交纳,
租赁合同
中约定由租户交纳的,房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝交纳的,物业公司有权要求房东交纳并承担
连带责任
。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
找法网咨询顾问
2022.12.09 20:33:22 解答
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从法律的角度讲,租金是不能退的,因为合同具有一定的严肃性,对合同双方均有压缩力。
李凯律师
2022.12.10 07:56:34 解答
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签了一年合同,并且不退物业费,物业费是我直接交给物业的,请问我的这个物业费可以要回来了吗
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