法律咨询

租金合同到期，租户找不到合适的房子，不搬走

房产纠纷

2023-08-14 14:30:47

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
你好，可以要求支付租金或强制性搬离
您好，收集证据证明起诉
租房合同到期后租客不搬走的解决办法：
1、房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；
2、若承租人均拒绝的，出租人可依法向法院起诉，由法院作出相应的判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
租房合同到期租客不搬走，可以通知其限期内搬离。如果对方坚决不搬离，作为出租人可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同到期租客不搬走可以起诉吗

婚姻家庭 515

租房合同到期租客不搬走怎么办？

租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝

合同到期的辞职申请书

合同范本 324

合同到期的辞职申请书

陈德日律师

上海市海华永泰律师事务所

租户拒绝搬出,可以起诉吗

租户拒绝搬出,可以起诉吗

01:03

租户拒绝搬出，是否可以起诉

房产纠纷 110

民事诉讼当事人应如何收集证据

民事诉讼证据收集 3199

民事诉讼当事人应如何收集证据

租房合同到期租客不搬走怎么办？

租房合同到期后租客不搬走的，房东可催告其在合理期限内搬走，或者要求其续租、支付租金；如果承租人均拒绝

合同到期辞职申请书

合同范本 324

合同到期辞职申请书

房租合同不到到期，房东敢我走

如果房东违约，可以起诉

合同期满续聘申请书

合同范本 324

合同期满续聘申请书

租赁合同未到期，搬走后不退还租金，押金。我该怎么办？

房租合同没到期搬走,如果租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项,那么租客提前解除租赁合同属于违约

租赁合同到期，租户不搬走怎么办？

法律分析：租户合同到期不搬，可以直接到人民法院起诉，并要求赔偿因此造成的损失，合同法规定租赁期限届满

租房合同不到期我们要搬走

租房合同到期租客不搬走房东可以与租客进行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人

房子租赁合同到期，让租客搬走，一直赖着不走，怎样办

与租客协商，协商不成，去法院起诉，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干

合同到期，租客不搬走

合同到期租客赖着不走的处理方式有：<br/> 1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽

在租房合同时，违约赔偿金额的设定是否合理

关于租房合同违约赔偿金额的合理性，应注意违约金的约定方式。固定金额的违约金适用于损失可预见的情况，简

医院住院押金用不完退吗？

准备接手一个日租房，还没签合同就让交了1万的定金，交了订金干

对于定金退还的问题，需要根据具体情况详细分析。在未签订租房合同的情况下，您可以尝试协商要求退还定金；

租来的六楼房子一楼居民下水管堵塞要平摊疏通费用，还是房东？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

我自己买的店做生意还要交房屋租赁税吗？

具体请询问税务部门！

成都市公共租赁住房补贴的申请规定与办理所需资料有哪些

可以看当地具体政策

房租租赁纠纷

你好，麻烦发一下遇到的具体法律问题

我们租了半年的房子，还有两个多月才到期，房东说有租客来问房子

房租到期之后要先了解清楚房东是因为什么原因不退还租金，如果确实是因为租客的原因导致房东不退租金，那报

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

七台河律师七台河找律师七台河律师七台河房产纠纷律师七台河房屋租赁律师

七台河律师勃利县律师新兴区律师桃山区律师茄子河区律师

七台河房产纠纷律师七台河公司法律师七台河合同纠纷律师七台河婚姻家庭律师七台河交通事故律师七台河劳动纠纷律师七台河刑事辩护律师七台河债务债权律师