合同到期租客不搬走可以起诉吗

更新时间：2022-01-26 13:32

合同到期租客不搬走可以起诉吗

宁飞龙

北京市盈科（苏州）律师事务所

律师解答

合同到期租客不搬走可以起诉。房屋租赁期限届满后租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。出租人在合同到期后可以收回出租房屋。

法律依据

《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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