法律咨询
房租租赁纠纷
房产纠纷
2024-07-03 17:37:30
共有10位律师解答
你好,请描述一下事情经过,是怎么样的纠纷,多久了
你好,麻烦发一下遇到的具体法律问题
你好,可以协助你处理进行维权
你好,合同纠纷可以去法院起诉
您好,具体是纠纷在哪些方面的
你好,问题是可以解决的
双方之间的合同如何约定?
如果房东未按照合同规定时间维修房屋,你可以首先与房东进行沟通,请求其在合理期限内进行维修。如果房东拒绝或未能及时履行维修义务,你可以依据《民法典》第七百一十三条,自行维修房屋,并要求房东承担维修费用。同时,若因维修导致你无法正常使用房屋,还可以要求房东相应减少租金或
延长
租期。
如果房东不同意你转租房屋,你需要先了解《民法典》第七百一十六条的规定。在未经房东同意的情况下转租,房东有权解除合同。若你确实需要转租,可以尝试与房东协商并达成书面同意。若房东坚持不同意,你需尊重合同并寻找其他解决方案。
作为房东,为避免房屋被承租人擅自转租,应在租赁合同中明确约定承租人不得擅自转租,并规定相应的违约责任。同时,定期检查房屋使用情况,若发现承租人擅自转租,可依据《民法典》第七百一十六条的规定解除合同,并要求承租人赔偿损失。
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