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你好,我这边房子小卧室房顶不平,相差5公分,我应该怎么向开发商协商

房产纠纷
2023-08-16 17:01:15
共有4位律师解答
  • 可要求开发商赔偿吊顶的费用
  • 如果房顶不平超过2.5厘米,业主可以根据合同约定的违约金标准向开发商要求赔偿,若合同中没有约定违约金,赔偿金额可根据实际损失确定,但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础,最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十四条
    因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
    第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
  • 法律分析:投诉可以找以下单位:消费者协会、质监局、建设委员会等。如果质量问题无法维修,可以到房产鉴定部门鉴定,要求开发商做相应赔偿,并可以起诉开发商。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法
    第八条 民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。
    第九条 人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
    第十条 人民法院审理民事案件,依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。
    第十一条 各民族公民都有用本民族语言、文字进行民事诉讼的权利。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区,人民法院应当用当地民族通用的语言、文字进行审理和发布法律文书。人民法院应当对不通晓当地民族通用的语言、文字的诉讼参与人提供翻译。
    第十二条 人民法院审理民事案件时,当事人有权进行辩论。
    第十三条 民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
    第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
    第十五条 机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为,可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
    第十六条 民族自治地方的人民代表大会根据宪法和本法的原则,结合当地民族的具体情况,可以制定变通或者补充的规定。自治区的规定,报全国人民代表大会常务委员会批准。自治州、自治县的规定,报省或者自治区的人民代表大会常务委员会批准,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
  • 法律分析:如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值,业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准,国家这边是没有进行统一的规定,需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定,因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决,赔偿款项,需要根据房顶不平的大小等情况来决定。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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