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你好，楼上漏水不管，说是该开发商维护，交房五年以上了，开发商不管，应该如何维权？

房产纠纷

2022-11-21 15:52:21

你好，楼上漏水造成损失需要鉴定是谁的责任应该承担责任的比例，具体情况可以详细沟通一下
可以及时固定证据要求物业进行处理，协商不成可以起诉。
楼下对于楼上漏水的维权方法是：可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定；如不属于房屋质量问题，可以向楼上下户主请求索赔。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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