法律咨询

你好，我想咨询一下，地下车位没有产权的情况下，紧挨着车位的墙体是业主共有还是我可以自己用。

房产纠纷

2023-08-01 13:31:28

法律分析：要确定地下车位的产权还有规划设计要求。
部分地区不允许出售，特别是有业主购买后不使用，反而浪费了资源。
产权类型属于开发商所有的，应该首先满足业主需要。看当地有没有文件性的规定可以只卖不租。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
小区车位的所有权归属如下： 1、建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。 2、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，所有权归业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

小区地下车位有产权吗

房产纠纷 2350

地下车位使用权出租合同

地下车位使用权出租合同

住宅区地下汽车车位的权利归属探讨

配套设施 25179

住宅区地下汽车车位的权利归属探讨

再议住宅建筑区划内的车位产权问题

配套设施 40012

再议住宅建筑区划内的车位产权问题

地下车位使用权转让合同

合同范本 324

地下车位使用权转让合同

地下车库车位转让协议

合同范本 324

地下车库车位转让协议

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2600

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1890

问一下，人防车位，我没有产权证，就有20年使用权，并且我人不

人防车位管理费问题，首先查看物业服务合同，明确交费起始时间和标准。若车位未使用且合同无特别约定，可与

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1345

二楼的露台正好是一楼商铺的屋顶，这个使用权属于谁

你好！看产权证确定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1215

想问一下，商铺业主对商铺前的停车位是否有优先使用权

小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1020

小区物业可以在小区的哪些地方画车位？哪些地方不可以？

在小区规划车位时，物业应确保车位设置在公共道路或空地上，并遵循小区规划及业主大会决议。同时，需避免在

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 955

下水道是否属于物业范围？

可以要求物业处理

小区公共停车位是业主所有吗

小区公共停车位是业主共有。

商业用房是否包括工业园区内的生产厂房

您好，视具体情况

高层小区外底商前面的停车位归全体业主还是开发商？

小区外底商前停车位的归属，通常依据买卖合同及《民法典》规定判断。若属公共区域车位，归业主共有；若是开

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

呼和浩特律师呼和浩特找律师呼和浩特房产纠纷律师

和林格尔县律师清水河县律师土默特左旗律师托克托县律师武川县律师呼和浩特新城区律师回民区律师玉泉区律师赛罕区律师

呼和浩特房产纠纷律师呼和浩特公司法律师呼和浩特合同纠纷律师呼和浩特婚姻家庭律师呼和浩特交通事故律师呼和浩特劳动纠纷律师呼和浩特刑事辩护律师呼和浩特债务债权律师