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小区公共停车位是业主所有吗

房产纠纷

2024-06-16 07:43:19

小区公共停车位是业主共有。
小区公共停车位的归属需视情况而定，可能归全体业主、开发商或国家所有。依据《民法典》规定，规划用于停放汽车的车位归属由当事人约定，占用业主共有道路或其他场地的车位属于业主共有。若开发商单独取得车位产权或车位属于国家强制配套的人防工程，则分别归开发商或国家所有。
小区公共停车位归属复杂，需具体分析。若车位占用业主共有道路，则归业主共有；若开发商单独取得车位产权，则归开发商；若车位属于国家强制配套的人防工程，则归国家。业主应了解自身权益，合理处理车位归属问题。
小区公共停车位的归属问题，常见处理方式包括查阅相关规划文件、与开发商协商或咨询法律专业人士。业主可查阅小区规划文件了解车位权属，与开发商协商明确车位归属，如有争议可咨询法律专业人士寻求法律支持。
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