车库门前4米多远的公共停车位，是属于全体业主共用的吗
房产纠纷
2023-09-22 15:53:21
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从产权上讲，只有车库是属于个人所有的，车库外的都是公共面积，车库门前的面积是归属于全体业主共有的，所以全体的业主都是对该区域具有使用权的，所以业主自己是不能私自占用该区域的，不能摆摊或者是堆放一些杂物，而物业方面也不能因为业主停放车辆而私自开始收费
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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你好，看情况的。《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。假如这种公共停车位占用业主公共地方的话，属于业主的。
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