我买了一套房，交了首付款，由于开发商房子未封顶，银行贷款一直，卡在最后一步放款，按照购房合同上交房时间是今年6月底交房，但是一直没交。房子连地基都没有修好，我的要求就是退首付，可以退吗？
房产纠纷
2023-07-27 12:11:43
共有7位律师解答
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可以退的，逾期未交房，连地基都没有修好 拍照留证，然后解除合同，退还首付并且解除与银行之间的贷款合同
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收集证据 去法院起诉的
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法律分析：不能退。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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