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租客违约房租未付全，可否起诉？

房产纠纷

2023-08-02 13:05:52

您好，可以起诉，按照合同约定要求对方支付，若约定违约金或造成其他损失可一并要求赔偿
你好，可以起诉，追究对方违约责任，造成的损失可要求对方赔偿
您好，如果有相关规定可以按照约定去法院起诉
您好，需要了解该租客的违约程度是否严重。
您好，可就租房纠纷事宜进行咨询。
您好，遇到这种情况可以进行起诉。
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可以选择向法院起诉要求支付租金
租客违约房租未付全，可以起诉
租赁合同纠纷、可以帮你分析
您好您可以起诉租赁费
租客违约不交房租且不退房的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租房房东违约，承租人可以依据房屋租赁合同的违约条款，要求其承担违约责任。如果其拒绝履行违约责任，承租人可以准备民事起诉状、起诉状符合以及其它的证据材料，到人民法院起诉。
根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
租房违约被起诉属于违反约定的行为，按照规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。双方当事人在租房合同中有约定违约金的，当违约方发生违约时，应当按照约定支付违约金，不支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
1. 检查租赁协议：仔细阅读租赁合同，确保您有权要求租客支付逾期或未支付的房租。合同可能包含租金支付截止日期、罚款条款和逾期利息等内容。
2. 发送正式通知：向租客发送书面通知，提醒其关于未支付的房租，并要求其尽快支付。在通知中，您可以提及法律后果，如起诉等。
3. 研究当地法律：了解您所在地租赁法律的规定，确定起诉的可行性和程序。您可能需要咨询专业的房地产律师以获取具体建议。
4. 提起诉讼：如果租客拒绝支付房租或与您达成解决协议，您可以考虑提起诉讼。在法庭上，您需要提交相关证据来证明租客的违约行为。
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉。
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