法律咨询

男朋友给别人做担保人,借款人违约了,现在要跟男朋友买婚房,可以写两个人的名字吗?

债权债务
2023-07-19 16:45:10
* 遭遇法律难题?点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有5条
  • 你好,建议不要写,可能会有影响

  • 买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。 
    但按揭购房时,银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  • 法律分析:是不能的,除非两个人已经领证,成为夫妻关系就可以在房本上写两个人名字。男女朋友关系是不可以写两个人名字的,用谁的购房资格来买只写谁的名字。但可以协商一致签署协议约定的最好签订个协议,约定彼此的房产份额和出资情况。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  • 买房写两个人名字是夫妻关系的必须有结婚证,非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证同时登记两个人的名字。
    民法典》第二百零九条法律依据:《民法典》第二百零九条
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有
  • 担保承担连带责任,建议谨慎处理
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
男朋友给别人做担保人,借款人违约了,现在要跟男朋友买婚房,可以写两个人的名字吗?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
男朋友给别人做担保人,借款人违约了,现在要跟男朋友买婚房,可以写两个人的名字吗?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
没结婚一起买房子能写两个人名字吗
18367
没结婚一起买房子能写两个人名字吗
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
男朋友给别人做担保人,借款人违约了,现在要跟男朋友买婚房,可以写两个人的名字吗?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋买卖合同需要登记吗
1088
没有结婚买房子是否可以写两个人名
1482
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗
3095
男女朋友共同买房可以写两个人的名字吗
两人买房可以写两个人名字吗
5491
还有疑问?推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我