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楼上业主私改卫生间下水道,影响楼下业王怎么处理
房产纠纷
2023-07-15 18:35:04
共有3位律师解答
法律分析:卫生间漏水问题中
民事责任
的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的,由楼上住户承担民事责任;如果物业公司未尽到监督管理义务或
合同
约定义务,导致卫生间漏水问题发生的,物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种:停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担
侵权责任
的,依照其规定。
法律分析:根据原因不同,责任不同:1、假如是因为
房屋装修
造成卫生间的主水管漏水的话,那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话,那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话,那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话,那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。法律依据:《
中华人民共和国建筑法
》 第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的,责令改正,处以罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
法律分析:卫生间漏水到楼下责任界定原因不同,责任不同。有以下几个内容:1、因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水,由装修公司或者是业主自己负责任;2、卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水,是由物业公司负责;3、因为建造楼房时,开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水,由开发商负相关责任。法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条 物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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