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如果房东扣押金不合理,没退房租,还把房租给别人了,怎么办
房产纠纷
2023-07-04 18:48:50
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律师解答共有7条
你说的情况关于租房纠纷,可以帮你分析分析
盈科王雨昕律师
2023.07.01 10:29:26 解答
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您好,可以要求返还您的房租。
王秋荣律师
2023.07.04 18:48:50 解答
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在下列情形下房东可以扣押承租人的押金:
1、承租人违反
合同
约定,延迟退租等;
2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金;
3、承租人损坏租住地出租人所有的物品,
租赁合同
期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额。法律依据:《
民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
房产纠纷律师团队
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2023.06.30 23:33:45 解答
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1、出租人恶意扣押金的,承租人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以提起
仲裁
或者诉讼。如果是承租人违约导致的,而且符合合同约定的,租房押金一般是不退的。
2、法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条的规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
找法网咨询顾问
2023.06.30 23:34:29 解答
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房东扣押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付
违约金
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
平台特邀律师
推荐
2023.06.30 23:34:34 解答
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你好,积极沟通,维护自身,解决问题
陈琳律师
2023.07.03 15:15:42 解答
房东扣押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
王爱莲律师
2023.07.04 15:44:50 解答
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