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开发商逾期交房，工地也不动工，怎么做能停房贷吗？

房产纠纷

2023-06-29 15:03:30

你好，房屋贷款已发放后，未还清，是不能终止还款的。除非你解除房屋买卖合同，要求退款退房，同时还需要解除借款人与银行之间的贷款合同，才能终止还贷。
虽然不能停贷，但若是因开发商的原因延期交房，属于他们违约，你可以要求开发商承担你的各项损失。
您好，逾期交房属于违约行为，开发商不仅要承担违约责任，还需向购房者支付赔偿金，您可以申请退房
"开发商交房违约的，购房者可以向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果，那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据，比如证明开发商存在延期交房的情况，证明开发商延期交房给自己造成的实际损失，还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。
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