法律咨询
孩子刚买的房子可以过户给父母吗
房产纠纷
2023-06-29 15:47:20
共有6位律师解答
您好,子女房产是可以过户给父母的,因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押,且已经取得房屋所有权证。根据法律规定,房产为夫妻共同财产的,应当经过配偶同意。房屋有其他共有人的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外
有贷款的房子不可以办理变更手续,没有贷款可以变更手续。
法律分析:子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定,不动产所有权人,可以依法
占有
、使用、收益和处分其不动产,且处分享有的不动产
物权
,应当依法办理登记手续,否则不发生物权变动效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
房子可以过户给小孩,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理
房屋产权
过户手续。如果房产属于
夫妻共同财产
的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
子女房产可以过户给父母的。根据相关法律规定,不动产所有权人,可以依法占有、使用、收益和处分其不动产,且处分享有的不动产物权,应当依法办理登记手续,否则不发生物权变动效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律上是可以的,有贷款不行
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