我2000年买了房子交了185000首付，合同没备案，尾款没交，合同约定21年5月交房，可到现在都没有交房，开发商口头说退房退款，一直敷衍，我起诉能赢吗，因为房子烂尾有钱也不敢交，所以没交尾款！
房产纠纷
2023-06-28 15:10:44
共有4位律师解答
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您好，可以走诉讼渠道解决
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你好，建议协商解决
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法律分析：起诉退房开发商没钱的问题，分两种；1、假如当事人只是缴纳了定金并且签订购买协议的，在购买协商上是有明确条款说明定金不予退还的。但是开发商同意退还的，可以退还；2、假如当事人缴纳了房款并且签订了商品房购买合同的，那么房款开发商是没有权利不退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
