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已经在还房贷了，还未交房，但是房贷还不起了，怎么样可以退房

房产纠纷

2024-05-17 09:52:46

未交房的按揭房是否能退房,要看情况。如果房屋存在质量问题或开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人,购房者有权申请退房。但购房者只是后悔不想要的情况下,一般很难退房
您好，如果购买的期房已经在还贷，这个时候一般是不能够退房的，已经在房管局系统中做了备案的。
可以退房，但需承担违约责任。
根据相关法律法规，房贷还不起想要退房，需要仔细查看购房合同中的违约责任条款，并计算好需要支付的违约金。一般来说，首付可以退还，但定金通常无法退回。同时，已备案的网签也可以进行撤档处理。
退房前需综合考虑，可选择协商或诉讼。
退房前建议先与开发商协商，达成一致可签订退房协议。若协商不成，可依据购房合同中的约定，通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。选择不同处理方式时需考虑时间、成本等因素。
可以退房，具体操作如下：
1. 查看购房合同，了解违约责任和违约金情况。
2. 与开发商协商退房事宜，达成一致后签订退房协议。
3. 处理银行贷款问题，与银行协商贷款解除事宜。
4. 办理网签撤档手续，确保退房手续完备。
若协商不成，可寻求法律援助，通过诉讼或仲裁解决纠纷。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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