已经开始还住房贷款了,但是还没有办房产证,如何退房
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您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
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你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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1、不可以退房。
2、你向银行申请贷款用来购买房屋,签的是抵押贷款,逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款,而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋,贷款抵押物不存在,则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况,所以说一旦退房则面临2个合同的违约赔款。
3、购房合同是为了约束买卖双方的法律依据:,一但签订合同即表示存在双方的法律约束,双方都不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
4、贷款合同的签订是你与银行之间的法律约束,一旦签订不能随意反悔,否则需要支付合同约定违约金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。