房子收房时候 卧室隔壁是建了消防通道 门前还有好几个污水井 买房未告知且合同也没有说明 这个可以告开发商退房吗
房产纠纷
2023-06-25 04:03:13
共有3位律师解答
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法律分析：收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外增渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
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收房时发现房屋漏水，属于质量问题的，可以要求开发商退房，如果是其他问题的，可以要求开发商进行维修，不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话，也是可以退房的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
《建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 -
收房时发现房屋漏水，如果是房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房；如果是其他问题，可以要求开发商进行维修，不可以退房，但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。法律依据：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
