全款买的房子乱尾了，在有几个月要交房，开发商没资金盖，要是拍卖了怎么办
房产纠纷
2023-06-25 09:11:35
共有5位律师解答
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被拍卖了，就是没房子了，拍卖的钱还贷款
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可以按照合同约定处理解决
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一、买的房子开发商跑了怎么办
1、买的房子开发商跑了，可以通过以下方法解决：
（1）房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；
（2）到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
二、开发商跑了房贷怎么办
开发商跑了房贷得继续还，房子成了烂尾楼与银行房贷月供是两码事，为了购房者个人的信用度，还是要按时还款的。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
