你好，买房期间买地主户的房子能卖吗？
房产纠纷
2023-06-08 12:54:22
共有3位律师解答
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房子买了一般在办理产权证后即可卖，具体以当地政策为准，可以咨询建设行政主管部门。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、该房产必须具备房屋产权所有证。法律依据：《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 -
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
