买房要缴纳的税费有哪些

　　买房子要缴纳的税费有哪些?

　　本文为你介绍房屋买卖税费，在房屋交易过程中所需要准备的费用有税费，房屋维修基金以及按揭费用等。

　　(一)买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2、印花税，购房总价的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　(三)规费

　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

　　(四)如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

　　延伸阅读：

　　房屋交易税费常识

　　(1)契税

　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

　　(2)印花税

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　(3)房屋交易税费法整理。