卖房子要交哪些税

　　一、卖房子要交哪些税

　　卖房子时需要缴纳的税费种类繁多，主要包括契税、个人所得税等。

　　具体需要缴纳的税费种类，还会因为房屋的性质（如普通住宅、非普通住宅）、持有时间、是否唯一住房等因素而有所不同。

　　二、卖房税费分类

　　1.契税：契税是根据房屋的交易价格来计算的，不同地区的契税税率可能会有所不同。一般情况下，契税税率为房屋交易价格的1%-3%。

　　2.个人所得税：个人所得税是根据房屋的增值部分来计算的，税率为20%。但是，如果卖房者持有房屋满五年且是唯一住房，那么可以免征个人所得税。

　　3.其他。

　　三、如何计算房产税

　　房产税的计算方式会因房屋的性质和持有时间等因素而有所不同。

　　1.对于普通住宅，如果持有满五年且是唯一住房，那么可以免征房产税；如果持有不满五年，那么需要按照房屋交易价格的1%缴纳个人所得税。

　　2.对于非普通住宅，无论持有时间如何，都需要按照增值部分的20%缴纳个人所得税。

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