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你好，我想问下，我和我老公婚后买房出钱付首付一人一半的，然后离婚房子给男方。那之前付的首付钱还能要回来吗

婚姻家庭

2023-06-02 17:52:05

是可以要求分割房产价值的
你好可以帮你解决可以帮你
是可以要回的。至少是可以要回大部分。
如果协商不成，对方可能会主张这是赠与，在实务中一般认为这种赠与是附条件的，即是以结婚为条件的，条件不具备，可以撤销。
法律分析：第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把婚前首付以及婚前还贷的一半退还给房屋所有人就行了。如果认定为个人财产，那房屋所有人需要付给对方婚后还贷的一半。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
离婚时可以通过下列方式来分割婚前购买婚后还款的房子：
1、双方协商分割；
2、协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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