婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产是否归男方所有

更新时间：2022-09-02 17:32

婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产是否归男方所有

张天达

贵州贵君律师事务所

张天达

律师解答

婚前男方支付首付，房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷的，该房归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由男方对女方进行补偿。如果房产是男方婚前支付首付，房产登记在双方名下，夫妻共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院判决。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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张天达

张天达

贵州-贵阳

擅长：房产纠纷、刑事案件、建筑工程

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