租来的房子，转租给别人注册公司，违法吗？需要告诉房东吗！
房产纠纷
2023-06-01 08:59:33
共有3位律师解答
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房子租给别人注册公司，本身是完全合法的行为。但是，如果日后公司存在违法行为，房东也会受到影响。
第一，如果公司经营不善，租户跑路，但用本房产注册的公司地址却没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，是不能办理的。
第二，此房屋登记的这个地址注册公司以后，房屋地址就会在工商等部门备案，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。
第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，有可能要承担相应的法律责任;
第四，房屋注册公司后，在装修时可能进行较大改变，甚至会把承重墙砸断，这都会让给房东带来意想不到的风险。
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法律分析：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。房子租给别人注册公司，如果公司的经营范围涉嫌违法行为，进行违法乱纪活动的，房东将要承担一定的法律责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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