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房屋租赁合同审查要点有什么

房产纠纷
2023-05-10 11:24:59
共有3位律师解答
  • 对于房屋租赁合同的,应当具备并注意审查以下事项:
    (1)合同双方当事人的主体信息;
    (2)房屋的具体地址、面积、朝向以及是否带家具等信息;
    (3)租赁期限;
    (4)押金数额及给付方式;
    (5)租金给付方式;
    (6)水、电、煤气、天然气、网络、物业等费用缴纳;
    (7)违约责任及免责事由;
    (8)争议解决方式及管辖等条款。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 房屋租赁合同的审查要点如下:
    1、出租人出租房屋的合法性;
    2、约定租赁期间;
    3、租金的计算与支付;等等。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 房屋租赁合同审查程序如下:首先要对出租主体进行审查,比如房地产权利证书或者其他有效证明文件等;其次对租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况等也需要进行审查。法律依据:《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零六条
    当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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