没有房产证的房子会收房产税的吗
房产纠纷
2023-05-10 11:18:04
共有3位律师解答
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没有房产证的，当事人应根据情况按照房屋的实际价值或租金收入缴纳房产税。
根据法律规定，房产税征收标准有从价或从租两种情况：
1、从价计征的，房产税的计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度按照省、自治区、直辖市人民政府制定的标准确定；
2、如果房产出租的，采用从租计征方式，房产税以房产租金收入作为计税依据。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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没有房产证也需要缴纳房产税，房产税应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
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1、没有房产证的房产，符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。
2、法律依据：《人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
3、相关知识：房产税征收标准从价或从租两种情况。
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
