没有房产证需要交房产税吗
房产纠纷
2023-05-14 09:55:22
共有3位律师解答
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没有房产证也需要缴纳房产税，房产税应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
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1、没有房产证的房产，符合房产税应税规定的也要缴纳房产税。
2、法律依据：《人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。
产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
3、相关知识：房产税征收标准从价或从租两种情况。
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%) -
法律分析：是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。房产税的计算方法根据相关法律的规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
