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我是房主租赁为三年,
合同
写的是2.8万/年租三年,租赁,期间内不行我卖房子,卖了我得赔偿他损失费2万块钱,现在合同到期了,我想卖房子,租户想续租,租户让我给他写保证说,卖房子可以租给别人让我赔偿他损失费2万块钱,我不签他就不搬走,请问租户的要求合理吗,如果租户不搬走怎么办
房产纠纷
2023-01-11 18:59:58
共有7位律师解答
现在已经到期了呀。租房者有什么理由让你继续按照之前的协议履行呢?你们又没有续签合同,到期之后你又没有再收取他租金。
你好,租户有优先购买权,你可以问他买不买,不买你就可以卖别人
不合理。租赁合同已经到期,他必须搬走,这个好处理
不合理,可以通过诉讼或者报警解决
租赁合同
到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的
违约责任
。
如果法院判决后,租客仍不自觉属于判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行。
如果租赁合同没有到期,租房可以要求继续租。如果租赁合同到期,租户的要求,没有法律依据。
房租到期,按合同约定上处理
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