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我是房主租赁合同到期了我想卖房子租户想续租不腾房还威胁我怎么办，租户让我签保证书说卖房可以租给别人我赔偿他损失费请问合理吗

合同纠纷

2022-12-06 09:59:33

不合理。可以强制其腾迁。
发生一房二租的情况承租人可以要求出租人予以赔偿。房屋已经租赁给他人的，新签订的租赁合同无法实际履行，双方应当解除新房屋租赁合同同时由房东承担违约责任，赔偿由此给租户带来的损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房到期，双方依据合同约定处理
租户提的是无理要求。合同到期如果租户不腾房，你可以起诉租户排除妨碍，要求他搬出你的房子。
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