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我17岁，租房交了定金了

房产纠纷

2024-06-25 16:05:07

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
你好，需要看租赁合同的约定的。
如果你已经签订了定金合同，但发现出租的房屋存在违法建设的问题，如未取得建设工程规划许可证或未按照规划许可证规定建设，你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和五百八十七条的规定，主张租赁合同无效，并要求出租人返还定金。因为出租违法建设的房屋会导致合同无效，出租人最终需要返还定金。
如果定金合同金额超过了主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。但已支付的定金部分仍受定金条款约束。若合同无效或解除，你仍有权要求出租人按实际支付的定金金额进行返还。
除了房屋违法建设的情况，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（如未满18周岁），也可以要求退还定金。此外，如果出租的房屋属于经批准或未按照批准内容建设的临时建筑，也可以要求退还定金。
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