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来北京实习，给房东说了租6个月，但房东说合同必须签一年，说是6个月之后进行转租，现在实习结束了，房东却说需要转租出去之后才能退押金和提前交的房租

房产纠纷

2022-12-16 18:33:32

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
你说的情况确实是租房实际中经常遇到的问题、可以友好协商解决、如果争议较大、可以诉讼
您好，看双方合同如何约定的，一般按照合同约定内容为准，有其他证据可以起诉处理
您好，根据合同约定履行，违约需要承担违约责任，协商不成可到法院起诉解决
既然已经约定了需要转租出去，那就应当按照约定把房转租出去后退押金
如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。

法律依据：

2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
可以转租啊。向房东说清楚并征得房东的同意，允许你转租，最好在合同中写清楚这一点。
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