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您好，我租的房子没有信号不能接打电话，厕所漏水，我提出搬走，房东让我支付本月房租并且押金不退，我该怎么办

房产纠纷

2022-11-26 21:08:34

您好，如果是房间设施确实不能正常使用，你搬离不算违约，您可以要求退押金，剩余房租住到哪天结算到哪天即可。
你说的情况房东有违约情形、可以主张维权

追问：目前厕所漏水和没有信号我都留下了证据，我是该找村委会还是民警
房屋租期未满，房东不退押金租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东的要求不合法。房东应将保证出租物符合基本使用要求，你解约是基于房东的房屋不具备使用条件，不是违约，不应承担违约的责任。
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