有一家蛋糕店之前和我们单位签的合同，租用我们单位的门脸房，现在合同到期，我们不想续租，蛋糕店也没有搬出去，之前在法院起诉，判决蛋糕店限期内搬走，现在时间到了，法院也没有执行，而且蛋糕店在正常运营，占用我们单位的水电等，有一年时间了。想问问这时候该怎么办？期间产生的水电费误工费该怎么要？
房产纠纷
2024-07-02 12:51:33
共有3位律师解答
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合同到期不续租，租客应搬离。依据相关租赁法律法规，房东有权在租客不续租且占用房屋时要求其搬离。如租客在约定期限后仍占用，可报警处理，避免进一步损失。若不及时处理，将导致房东权益受损，如持续产生的水电费等。
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租赁合同纠纷处理方式：
1. 协商解决：双方沟通，达成共识。
2. 法院强制执行：准备相关材料，向法院申请强制执行判决，迫使租客搬离。
3. 报警处理：如情况紧急，可拨打110，请警方协助处理。
对于水电费和误工费，可依据合同条款或相关法律规定，通过协商或法律途径向租客追讨。 -
针对该租赁合同纠纷，常见的处理方式有：1. 协商解决；2. 申请法院强制执行；3. 报警处理。选择不同方式需考虑实际情况，如双方关系、时间成本等。协商解决更为和谐，但如无果，可向法院申请强制执行或报警。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
