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农村土地承包合同不是村长本人签的字,却签村长名字,村长跟督查组说合同不是他鉴的,但他知道有这个合同,也是可以的吗,这份合同有效吗,村委会帮村长直接签合同,村长只是知道有这份合同,也算村长鉴字了吗,

征地拆迁
2022-11-23 10:12:36
共有2位律师解答
  • 合同需要盖村委会公章,经办人签字。根据农村土地承包法第十九条 土地承包应当按照以下程序进行:
    (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
    (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
    (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
    (四)公开组织实施承包方案;
    (五)签订承包合同。
  • 农村土地承包合同成立的要件有:
    1、农村土地承包合同意思表示真实,体现了当事人的自愿原则
    2、农村土地承包合同没有违反法律或者公序良俗;
    3、当事人签名或盖章或履行主要义务;
    4、行为人具有相应的民事行为能力。
    法律依据:
    民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百九十条  
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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