就是我购买了一套商品房，里面出现一些问题，某某开裂还有小区绿化小区里面的地砖都是开裂的，这些，我提出这些问题告诉开发商了，然后开发商只是口头答应整改，现在通知我去拿房，但是拿房必须交钱以后才给验房，这样我都不知道里面有没有整改， 然后拿房的时候让我们签署一份文件，文件里面说的是本人对小区里面的环境还有房子里面的状态确认没有其他不同意的地方，签署这样的文件以后钱交完才给进去验房，这样我们能签字拿房吗
房产纠纷
2022-10-01 18:18:02
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出现房屋质量纠纷业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
