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你好!铺面租交不交租金又不搬走,怎么办?
房产纠纷
2022-05-26 16:30:28
共有9位律师解答
1.如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2.经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提前诉讼,要求对方承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付
你好,请问你们有没有合同呢
发通知解除合同并限期搬走
承租人违约问题需要按照
合同
约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
你好,可以委托我起诉清场。
可以先发律师函,声明解除租赁合同,要求对方在期限内支付租金,如不履行上述义务,将立刻起诉到法院
可以起诉要求解除合同,返还商铺并支付租金和占有使用费
合同还有多久到期?欠租金多少?
你好,你们之间有没有签订租赁合同呢
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