法律咨询
请问,出租房屋由于自然老化而产生损坏,如地沉墙体开裂,墙砖脱落这样的情况。如果出租人在
合同
约定中将这样的情况要乙方(承租人)承担修复责任。请问,这样的合同约定是否有效。因为个人认为,这样的合同约定即使双方都签字,也是属于违背法律约定的。所以咨询一下,违背法律规定的合同约定是否属于无效合同。 谢谢。
房产纠纷
2022-04-05 16:45:33
共有2位律师解答
你的合同不属于无效的范畴
追问:
请问老师,这样的约定合理吗?乙方可以不承担这样的修缮责任吗?
合同中只约定一方
违约责任
是有效的。无效合同的范围主要包括以下几种:(一)订立合同的民事主体不合格,即订立合同的当事人不具有相应的
民事权利
能力或民事行为能力;(二)一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同,损害国家利益 ;(三)恶意串通,损害国家、集体或第三者利益;等等
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