律师您好： 我于9月通过中介购买了一套二手房，（注：该房是88年时的回迁房，卖主于2004年按房改政策买下了这套房子，产权人是卖主，卖主通过中介将这套房子卖给了我）现已过户到我名下，卖主搬走后，把房门钥匙交给中介，中介正准备与我办交接，卖主的儿子便撬开了房门，更换了门锁，住进这套房子。我与他理论，他说是他的房子，并把他与卖主（他的父亲）为这套房子打的官司一中院的判决书给我看，判决书上说：“他享有该房屋的使用权”。现在，我花了钱，买了房子，不能入住。我于10月31日起诉他让他搬出该房屋。他接到我的起诉书后，于11月14日他起诉卖主、我和中介，案由是买卖合同无效，证据是，他曾与卖主打过该房产的官司并有一中院的判决书，判决他享有该房屋的使用权，但是买卖房屋时该房屋的产权人是卖主。 我于11月18日拿到他的起诉书，但是卖主和中介至今都没拿到起诉书。11月25日我的起诉，西城法院已开庭，但是法官说：“没法判，得等他的起诉开庭判完之后，本法庭才能判”。请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
证券投资
2005-12-08 00:52:59
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
1。你起诉的腾退房屋案现在只能中止审理。要等待房屋买卖合同案审理完毕后才能继续审理。
2。买卖合同案你有败诉的可能。他儿子是房屋使用人之一。房主有权利卖自己名下的房屋，共同使用人在同等价格条件下，有优先购买权。必须书面声明放弃优先购买权，其他人才可以买。房主将房子卖给你侵犯了他儿子的优先购买权，合同可能会认定为无效。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了证券投资问题
大家都在问
-
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
任旭光律师已解答获取解答 >
-
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
孙志美律师已解答获取解答 >
-
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
张蕴章律师已解答获取解答 >
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
有借条要求还款的官司能打嬴吗
其他
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问：1.这场官司，我能否胜诉？2.对该房屋法院曾经判他与卖主共同居住享有使用权,那么产权人能否自主卖房?
马上提问
3456 位律师在线解答中...
买卖商品房的过程中，购房者何时取得房屋所有权?
房屋所有权
公有房屋承租权可以继承吗
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
姓名权官司：腾格尔可否独享姓名
姓名权纠纷
同住人能否作为安置房的产权人？
产权办理
还有疑问？推荐咨询专业律师
证券投资律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
房产官司应该向哪个法院才能起诉？
房产诉讼仲裁纠纷
离婚时公房使用权判给了一方，另一方能否取得补偿？
离婚房产纠纷
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我