我以2018年12月27日在五象明珠租赁了一个地下停车位，并签订了《协议书》，一次性付款，《协议书》规定2019年6月30日交付使用，但到2020年9月30日才交付，逾期了455天，业主们要求开发商按《协议书》的规定赔偿逾期违约金，开发商单方决定：总额的万分之三／日太高，改为万分之一，并找出许多没有文件的不可抗力因素，业主不同意，要求退车位，开发商又说，车位交付时间超过一年了，不准退，请问律师：开发商的说法有什么根据吗？
合同纠纷
2022-01-07 09:29:45
共有4位律师解答
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你好，与开发商协商不成，可以委托律师向法院起诉，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。建议带上合同当面咨询。
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你好，协议书是否约定了解除合同的条件？违约金约定业主逾期付款的违约金比例是多少？
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需要业主和开发商双方达成一致意见才能变更合同内容。你们可以委托律师起诉开发商承担违约责任。
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