我是二手房屋买卖中介人员,四月份有客人甲在我这看中套房子,下了定金两万元,并且于4月24号和业主乙签定了三方协议,甲收到乙的房屋钥匙,并在未经乙和中介方同意,花三千元对房子进行装修.办理手续中途因甲方故意拖延时间,加上新政策税费的出现,所以没能过户,造成交易失败,乙损失六千多元,我方未能收到中介费.后甲方口头答应可以解除合同,要乙退还定金,并要求赔偿三千元,乙答应还定金给甲,但不赔偿三千元.甲要我方赔偿三千,但我方告知甲,得等将这房买出去后,才能从中介费中拿钱给他,甲口头同意.我方同时也告知乙得退钱给甲,乙因工作问题尚未退钱.一直到9月13号我中介方将该房卖出,手续办到一半,还没过户,并将于本月20号退三千元给甲,不料,甲说想告我方中介重卖房子.
继承
2005-10-16 19:26:32
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属不属于重卖.关键看第一次的买卖协议是否生效及解除.你提到交易失败,是否对协议进行变更或解除.即使是重卖,因房子产权并没有办理过户,因此第二次买卖如果成功办理手续过户,也是可行的.但要赔偿因第一次买卖人因合同履行不能而造成的损失.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
