法律咨询
买了一个
二手房
，他们告诉我们过户费我们出，但是后来得知，过户费包括个人所得税跟契税，个人所得税一般应该属于卖方出，但是中介没有提醒我们有个税的存在，属于违法行为吗
房产纠纷
2022-12-07 06:12:23
共有2位律师解答
你好，根据
合同
约定处理
二手房个税真的不用交吗，针对这个问题，我做如下答复：
第一、个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税，若有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
第二、个人转让非唯一住房需要缴纳个人所得税，
征收
的标准为交易总额的2%或2次交易差的20%。
第三、如果所售房产是非住宅类房屋，则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
所以，是否需要缴纳个人所得税，要区分房屋的类别，取得房产证的时间，是否是唯一生活用房来确定，只有出售5年以上家庭唯一生活用房的，才能享受免征个人所得税的优惠政策。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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