请问，开发商交房时的实测面积与预测面积误差比已达到8.17%，超出3%部分房价款是否由开发商承担。
房产纠纷
2021-09-02 11:36:53
共有10位律师解答
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如果房子的实际面积是大于约定的面积的话：超过百分之三的部分要由开发商承担相应的房款，对于不超过的部分，按照房价计算房款以后购房者补交给开发商。如果房子的实际面积小于实际面积的话：小于百分之三的部分开发商按照约定价格将房款返还给购房者，超过百分之三的部分，开发商需要按照约定价格的双倍返还给购房者。
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您好，现在的情况，建议您可以跟开发商去协商一下，对方需要承担相关的责任的
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你好，你们的房屋买卖合同中对面积差问题应有相应的约定，可以参考处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
